В Гродно возводится первая коммерческая высотка государственного жилищного фонда.

Это не что иное, как арендный дом. Наша область смело пошла на реализацию социальной программы обеспечения нуждающихся жильем. 

Первый 72-квартирный арендный дом возводится на улице Кремко в микрорайоне Вишневец-6. В нем будет 36 однокомнатных и столько же двухкомнатных квартир. Практически коробка дома серии КПД «Гродножилстроем» уже смонтирована, освоено около 7 миллиардов рублей. При дальнейшем устойчивом финансировании дом может быть сдан в первом квартале 2013 года. 

– Арендное или коммерческое жилье будем предлагать гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и в порядке очередности, – говорит заместитель начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства Гродненского горисполкома Александр Хоменя. – Сейчас в очереди на получение жилья состоят 46 тысяч горожан. З6 квартир будет выделено для Ленинского района и столько же – для Октябрьского.

Поскольку арендный дом находится на территории Октябрьского района, то желающие жить в нем будут заключать договоры найма жилого помещения государственного жилищного фонда с администрацией этого района.

Важен и такой момент. Человек, арендующий жилье у государства, не будет снят с общегородской очереди. Как и те, кто снимает сегодня квартиру у частника в ожидании, когда подойдет его очередь на собственное жилье.

30 марта этого года облисполком принял решение №191 «О жилых помещениях коммерческого использования». Предусмотрены понижающие коэффициенты, применяемые при определении размера платы за арендное жилье. Для Гродно коэффициент установлен в размере 0,5, Лиды – 0,4, Волковыска, Новогрудка, Слонима, Сморгони – 0,3, для других населенных пунктов – 0,2.

 Исходя из этого, например, если плата за аренду жилого помещения составляет 20 тысяч рублей за 1 квадратный метр, то для Гродно она будет стоить наполовину меньше.

– Готовя это решение, мы проанализировали примерную стоимость сдачи жилья частником в областном центре, поэтому ввели такой коэффициент для Гродно, – говорит начальник отдела жилищного хозяйства областного управления ЖКХ Владимир Сидорчук. – Плата за аренду квартиры площадью 70 квадратных метров в коммерческом государственном доме будет стоить порядка 700 тысяч рублей в месяц плюс плата за все коммунальные услуги. Это несколько дешевле, чем снимать жилье у частника.

Начало сдачи арендного жилья положено в Лиде. Райисполком принял решение 6 освободившихся квартир перевести в разряд коммерческих и заселил в них остро нуждающихся очередников.

Согласно указу Президента, арендное жилье предоставляется гражданам на срок до 5 лет. Затем в случае необходимости договор аренды может пересматриваться и заключаться на новый срок.

Первые очередники, кому будет предложено арендное жилье в современном доме модернизированной серии, могут спросить, а нельзя ли его со временем выкупить.

– Нет, нельзя, – утверждает Владимир Сидорчук. – Более того, при определенных обстоятельствах договор аренды может быть расторгнут. Например, при подходе очереди на получение квартиры, хронической неуплате за такое жилье.

А в администрациях районов Гродно очередники уже интересуются подобными вопросами и высказывают желание жить в арендном доме.