В текущем году средняя арендная ставка на торговые площади в столице снизилась на 24% и опустилась до 25 евро за квадратный метр с НДС.

В текущем году средняя арендная ставка на торговые площади в столице снизилась на 24% и опустилась до 25 евро за квадратный метр с НДС.

Данную тенденцию можно объяснить существенным снижением объемов продаж, который наблюдается с начала 2015 года. В этой связи арендодателям пришлось начать «борьбу за выручку в ущерб рентабельности».

Аналитики констатируют , что ситуация на вторичном рынке торговых площадей во многом схожа с положением дел на вторичном рынке офисной недвижимости, то есть при низком спросе, большинство заключаемых сделок носит инвестиционный характер, при этом участники рынка переориентировались на сегмент аренды.

Уже в мае месяце цены на помещения в торговых центрах составляли от 1.500 до 5.000 долларов за квадратный м с НДС при средней цене 3.000 долларов с НДС.

«Как показывает анализ совершенных сделок, если рассматривать только качественные торговые помещения вне торговых центров (расположенные на достаточно оживленных улицах, не требующие дорогостоящего ремонта), предназначенные для реализации непродовольственной группы товаров, то будущему покупателю необходимо рассчитывать, что их средняя стоимость будет начинаться от 2.500 долларов за квадратный метр с НДС», — уточняется в обзоре группы компаний «Твоя столица».

При этом в ситуации, когда предложение превышает спрос, скидки, которые предлагают арендаторам, сейчас могут доходить до 15—20%, пишут naviny.by.