Белорусский рынок жилья переполнен продавцами и испытывает острую нехватку покупателей.

Белорусский рынок жилья переполнен продавцами и испытывает острую нехватку покупателей. Такая ситуация провоцирует снижение цен на недвижимость.

По оценкам аналитиков, начало 2015 года было самым сложным на рынке жилья за последние пять лет. Число сделок купли-продажи квартир в Минске уменьшилось на 15%, а в областных центрах — на 36%.

«Нынешний кризис часто сравнивают с кризисом 2009 года. У них действительно много общего. Речь идет о масштабных проблемах не только в экономике страны, но и в регионе в целом, девальвации национальной валюты, падении спроса на жилую недвижимость и снижении цен. Но есть одно важное отличие. В 2009 году цены были невероятно высокими, недоступными для основной массы населения. Сейчас основная причина сложной ситуации на рынке — это переизбыток квартир. Предложение достигло рекордных масштабов», — поясняет ситуацию аналитик рынка недвижимости Артем Сахаревич.

В последние годы у белорусов был отмечен резкий рост доходов и уровня благосостояния населения, что не могло не стимулировать спрос на жилье. Цены на недвижимость стали расти, строить стали значительно больше. Только в 2014 году в Минске было введено в эксплуатацию 19,6 тыс квартир. Предложение превысило спрос, рост цен на квартиры прекратился.

Сейчас предложение сокращается, во многом зв счет рынка вторичного жилья. Люди не могут продать квартиру и убирают свои объявления, решая дождаться лучших времен. В этом году изменения ситуации не предвидится. Покупательная способность населения падает, кредиты стали недоступны, люди заняли выжидательную позицию. Продавцы квартир желают продать товар и реагируют на сложившуюся ситуацию скидками, в среднем это 6-8 тысяч долларов, но может быть и гораздо больше.

«Самая большая скидка в Минске с начала года составила 150 тысяч долларов. Это четырехкомнатная квартира и она до сих пор не продана», — рассказывает аналитик.

Сейчас средняя цена квадратного метра в Минске снизилась на 15%, и в марте 2015 составила $1497. Эксперты прогнозируют сохранение подобной ситуации и дальнейшее падение цен в ближайшие месяцы, пишет naviny.by.